La Jefatura de Gobierno publicó decretos de expropiación para tres inmuebles ubicados en las colonias Centro, Guerrero y Roma Sur, en la alcaldía Cuauhtémoc, que presentan condiciones de deterioro y alto riesgo estructural, con el objetivo de destinarlos a programas de vivienda de interés social y popular en beneficio de sus actuales ocupantes.
¿Cuáles son los predios expropiados?
De acuerdo con la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, se determinó la expropiación de los predios ubicados en Mariana Rodríguez del Toro de Lazarín número 19, colonia Centro; Eje 1 Norte Mosqueta número 154, colonia Guerrero; y Tuxpan número 11 Bis, colonia Roma Sur.
Los tres inmuebles quedarán a favor del Instituto de Vivienda (Invi), organismo encargado de ejecutar los programas habitacionales para sustituir las construcciones existentes por vivienda asequible.
Inmueble en la colonia Centro
El inmueble de mayor extensión se encuentra en Mariana Rodríguez del Toro de Lazarín número 19, colonia Centro, con una superficie de 970 metros cuadrados. Según el decreto, sus ocupantes solicitaron la expropiación para acceder a viviendas seguras y garantizar su integridad física y seguridad jurídica.
El Comité del Patrimonio Inmobiliario autorizó iniciar los trámites de expropiación de este predio el 25 de septiembre de 2024, mientras que la Secretaría de Gobierno determinó la causa de utilidad pública el 5 de enero de 2026.
Inmueble en la colonia Guerrero
En el caso del inmueble ubicado en Eje 1 Norte Mosqueta número 154, colonia Guerrero, la superficie expropiada es de 352 metros cuadrados. El documento señala que sus actuales ocupantes también solicitaron al Invi la intervención del Gobierno capitalino para sustituir las viviendas deterioradas.
Los trámites de expropiación de este predio fueron autorizados el 23 de abril de 2025, mientras que la declaratoria de utilidad pública fue emitida el 5 de enero de este año.
Inmueble en la colonia Roma Sur
Por otra parte, el inmueble de Tuxpan número 11 Bis, colonia Roma Sur, cuenta con una superficie de 88.52 metros cuadrados. El procedimiento para su expropiación fue autorizado por el Comité del Patrimonio Inmobiliario el 9 de noviembre de 2022, mediante la modificación de un acuerdo de agosto de 2005.
La Jefatura de Gobierno señaló que los tres predios presentan condiciones de deterioro y alto riesgo estructural para sus habitantes y la comunidad, por lo que sus ocupantes solicitaron la intervención del Invi para mejorar sus condiciones de vivienda.
Pagarán una indemnización a las personas propietarias afectadas
Los decretos establecieron que el gobierno capitalino deberá pagar una indemnización a las personas propietarias afectadas, cuyo monto será determinado mediante avalúos de la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario de la Secretaría de Administración y Finanzas.
El Invi deberá tomar posesión física y administrativa de los tres inmuebles a partir de la entrada en vigor de los decretos, el martes 20 de octubre, para desarrollar los programas de vivienda social correspondientes.
Declaran de utilidad pública otro inmueble en la Obrera
En tanto, la Secretaría de Gobierno de la Ciudad de México declaró de utilidad pública un inmueble ubicado en la calle Juan de Dios Peza número 114, colonia Obrera, alcaldía Cuauhtémoc, para destinarlo a un programa de vivienda de interés social y popular.
De acuerdo con la declaratoria, el inmueble presenta condiciones de alto riesgo estructural, según un dictamen emitido el 29 de diciembre de 2020 por el Instituto para la Seguridad de las Construcciones.
El documento señaló que las personas que ocupan el predio aceptaron las condiciones generales del programa de sustitución de vivienda y se comprometieron a desocuparlo y reubicarse por sus propios medios durante la ejecución de los trabajos, hasta la entrega de las nuevas viviendas.
El Comité del Patrimonio Inmobiliario autorizó iniciar los trámites para la expropiación del inmueble el 20 de mayo de 2026, a solicitud de la Secretaría de Vivienda, a través del Invi.
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